Geplant ist im ersten Schritt eine Gewerbehalle mit 19 flexiblen Gewerbeeinheiten.
Die Einheiten lassen sich durch weglassen der Trennwände zusammenfügen und bieten somit höchste Flexibilität bei der Raumplanung. So kann beispielsweise aus vier Einheiten eine Nutzfläche von 260m2 erschaffen werden.